แต่รู้หรือไม่ว่า…เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อย
มักมองข้ามขั้นตอนสำคัญที่สุดก่อนรับมอบ “บ้านในฝัน” — นั่นคือ “การตรวจรับบ้าน”
การตรวจรับบ้านหรูไม่ใช่แค่ดูว่าบ้าน “สวยไหม”
แต่ต้องมั่นใจว่า “ทุกมิลลิเมตร” ของบ้านได้คุณภาพตามมาตรฐานที่คุณจ่ายไป
นี่คือ คู่มือเช็กลิสต์การตรวจรับบ้านหรู ที่คุณควรทำความเข้าใจก่อนโอน เพื่อให้ทุกตารางเมตรสมบูรณ์แบบที่สุด
1. ตรวจ “โครงสร้าง” และงานพื้นฐาน
ก่อนดูของสวยงามภายใน ให้เริ่มจากสิ่งที่สำคัญที่สุด —โครงสร้าง
- ตรวจสอบรอยแตกร้าว ผนังเอียง พื้นยุบ หรือประตู-หน้าต่างไม่สมดุล
- ตรวจระดับพื้นบ้าน ว่ามีการทรุดตัวหรือไม่
- ตรวจหลังคาและรางน้ำ ว่าปิดสนิท ไม่มีช่องรั่ว
💡 Tip:พก “ลูกแก้วน้ำ” หรือเครื่องวัดระดับพื้นมาช่วยตรวจความเรียบของบ้าน
2. งานระบบไฟฟ้า
บ้านหรูต้องปลอดภัยและเป็นระบบ
- ตรวจการติดตั้งปลั๊ก สวิตช์ และโคมไฟว่าทำงานครบทุกจุด
- เช็กตู้ควบคุมไฟ (MDB) ว่ามีระบบตัดไฟอัตโนมัติ (Breaker) และมีการเดินสายอย่างเป็นระเบียบ
- ตรวจระบบไฟสำรอง ไฟภายนอกบ้าน และแสงสว่างตามมุมต่าง ๆ
💡 Tip:เปิดไฟพร้อมกันหลายดวงเพื่อทดสอบระบบโหลดจริง
3. งานระบบน้ำ – ท่อน้ำดี / ท่อน้ำเสีย
บ้านหรูต้อง “ใช้งานได้ดี” และ “ไม่รั่วซึม”
- เปิดก๊อกน้ำทุกจุด ทดสอบแรงดันน้ำ
- ตรวจระบบระบายน้ำภายในห้องน้ำและพื้นที่ outdoor ว่าระบายเร็วหรือไม่
- ตรวจแทงค์น้ำ, ปั๊มน้ำ และระบบกรอง ว่าทำงานตามสเปก
💡 Tip:เทน้ำใส่พื้นห้องน้ำดูว่าลงท่อครบและไม่ขัง
4. งานตกแต่งและวัสดุปิดผิว
ความหรูของบ้านอยู่ที่ “สัมผัส”
- ตรวจรอยต่อของพื้นไม้ กระเบื้อง หรือหินอ่อน ว่าปิดแนบเรียบ ไม่มีรอยกาวหรือคราบซีเมนต์
- ตรวจผนังและฝ้า ว่าไม่มีคลื่น สีเรียบเสมอ
- ทดสอบประตู-หน้าต่าง เปิดปิดได้ลื่น ไม่ฝืด
💡 Tip: ใช้ไฟส่องเฉียงกับผนังจะเห็นรอยขรุขระหรือคลื่นได้ชัด
5. งาน Built-in และเฟอร์นิเจอร์
ในบ้านหรู เฟอร์นิเจอร์ Built-in คือตัวชี้ระดับงานฝีมือ
- ตรวจรอยต่อไม้ การเก็บขอบ และระดับแนวชั้นต่าง ๆ
- ตรวจลิ้นชัก บานพับ ว่าปิดสนิท ไม่ฝืดหรือเอียง
- ตรวจผิวสัมผัสให้เรียบ ไม่มีรอยขีดข่วน
💡 Tip: ลองเปิด–ปิดลิ้นชักพร้อมกันหลายบานเพื่อทดสอบการบาลานซ์ของงาน
6. งานระบบกันเสียงและความเป็นส่วนตัว
บ้านหรูที่ดี ต้อง “เงียบ”
- ตรวจผนังห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องดูหนัง ว่ามีการกันเสียงดีหรือไม่
- ทดสอบเสียงปิดประตู, เสียงจากภายนอกบ้าน และระบบกระจกสองชั้น (Double Glazing)
💡 Tip: ปิดประตูทุกบานแล้วลองพูดคุยในห้องดูว่ามีเสียงรั่วหรือไม่
7. ตรวจรอบบ้านและพื้นที่ภายนอก
บ้านหรูคือภาพรวมที่สมบูรณ์
- ตรวจพื้นรอบบ้าน รอยต่อระหว่างสนามกับตัวบ้าน
- ตรวจระบบไฟส่องทาง, สระว่ายน้ำ, และสวน ว่าทำงานครบ
- ตรวจผนังภายนอก สี และการกันน้ำซึม
8. ตรวจงานเก็บรายละเอียด (Final Touch)
ในบ้านระดับ Luxury รายละเอียดเล็ก ๆ บอกถึงคุณภาพใหญ่ เช่น ขอบบัวไม่แนบ, ซีลประตูไม่เรียบ, หรือสวิตช์ไฟติดเอียง ตรวจอย่างใจเย็น เพราะหลังโอนแล้ว…งานแก้มักยากและมีค่าใช้จ่ายสูง
บ้านหรูต้อง “เป๊ะ” ตั้งแต่มิลลิเมตรแรก
อย่าปล่อยให้บ้านที่ตั้งใจซื้ออย่างดีที่สุด กลายเป็นสิ่งที่ต้อง “แก้ไขภายหลัง”
เพราะบ้านหรูไม่ได้วัดที่ราคา…แต่วัดที่ความสมบูรณ์ในทุกมิติ
“เพราะบ้านหรู ต้องเป๊ะตั้งแต่มิลลิเมตรแรก…และคุณต้องรู้ว่าควรตรวจอะไร”
ก่อนโอน…ขอให้คุณตรวจจนมั่นใจ ว่านี่คือบ้านที่พร้อมให้คุณ “ใช้ชีวิต” ได้อย่างแท้จริง